Proiectul Parcului Industrial Magnolia, dezvoltat de compania Magnolia Residence, a fost prezentat în cadrul unui eveniment dedicat antreprenorilor, investitorilor și companiilor interesate de spații moderne pentru activități comerciale, logistice sau de distribuție.
Magnolia Residence are o experiență de peste 25 de ani în domeniul construcțiilor rezidențiale și nerezidențiale. În această perioadă, compania a dezvoltat și construit peste 2.000 de locuințe, contribuind la dezvoltarea unor zone rezidențiale moderne în municipiul Craiova. Pe lângă proiectele rezidențiale, compania a realizat și spații comerciale și proiecte dedicate activităților economice. Printre acestea se numără Alis Shopping, un proiect comercial cunoscut în Craiova, dar și hale comerciale precum Târgul Făcăi, dezvoltate pentru a susține activitățile comerciale din zonă.
Experiența acumulată în aceste proiecte stă la baza noului proiect prezentat publicului – Parcul Industrial Magnolia, dezvoltat de Magnolia Residence prin antreprenorul Aurel Iovan.
Proiectul este amplasat într-o zonă strategică a orașului Craiova, în apropierea sensului giratoriu dintre Calea București și Centura de Sud. Această poziționare oferă un avantaj logistic important, asigurând acces rapid către principalele artere de transport din oraș, dar și către rutele regionale. Pentru companiile care desfășoară activități de distribuție, depozitare sau comerț, accesul facil la infrastructura rutieră reprezintă un element esențial.
Întregul parc industrial se dezvoltă pe un teren cu o suprafață totală de aproximativ 50.000 de metri pătrați. Din această suprafață, aproximativ 10.000 de metri pătrați vor fi ocupați de hale industriale, restul terenului fiind destinat platformelor betonate, circulației auto, parcărilor și infrastructurii necesare funcționării unui parc industrial modern.
Proiectul este conceput pentru a include, în total, 18 hale industriale și comerciale, cu suprafețe flexibile, adaptate în special nevoilor companiilor mici și mijlocii. Halele sunt gândite pentru activități comerciale, depozitare și distribuție, dar și pentru domenii precum comerțul cu materiale de construcții și echipamente pentru instalații, logistică, servicii tehnice sau comerț en-gros.
Unul dintre avantajele importante ale proiectului este flexibilitatea spațiilor. Unitățile pot fi achiziționate sau închiriate în suprafețe cuprinse între 50 și 590 de metri pătrați, ceea ce permite adaptarea spațiului în funcție de dimensiunea și necesitățile fiecărei afaceri.
În ceea ce privește investiția, prețul de achiziție al unei hale este estimat între 800 și 900 de euro pe metru pătrat, fără TVA, iar pentru închiriere prețul variază între 7 și 10 euro pe metru pătrat, valori considerate competitive pentru piața locală.
Halele sunt realizate pe structură metalică, cu închideri din panouri tip izopan colorat de 50 mm, iar acoperișul este realizat din panouri de 80 mm, cu sistem de prindere mascată, pentru un aspect modern și o bună eficiență termică. Acest tip de construcție oferă durabilitate, eficiență energetică și posibilitatea adaptării rapide a spațiilor în funcție de activitatea desfășurată.
Fiecare hală va fi livrată cu platformă betonată pentru locuri de parcare și va fi racordată la utilități – apă, canalizare, gaze naturale și curent electric, cu o putere instalată de 10 kW – astfel încât spațiile să poată deveni operaționale într-un timp foarte scurt după predare.
Dezvoltarea parcului industrial se va realiza în mai multe etape. Prima etapă, aflată deja în curs de dezvoltare, va include 9 hale. Dintre acestea, 6 hale vor fi construite cu parter și etaj, având o suprafață totală de aproximativ 590 de metri pătrați fiecare, iar 3 hale vor fi realizate doar pe parter, cu o suprafață de aproximativ 390 de metri pătrați fiecare.
Finalizarea primei etape de dezvoltare este estimată în aproximativ trei luni, moment în care primele spații vor putea fi puse la dispoziția companiilor interesate.
Scopul investiției este de a crea un spațiu modern în care companiile locale să își poată dezvolta activitatea, dar și de a atrage noi investitori care caută locații bine poziționate și pregătite pentru operare rapidă.
Într-un context economic în care flexibilitatea și accesul rapid la infrastructură devin din ce în ce mai importante, Parcul Industrial Magnolia își propune să devină un punct de referință pentru companiile din Craiova și din regiune care doresc să își extindă sau să își relocheze activitatea.
În cadrul evenimentului de prezentare au participat antreprenori și reprezentanți ai companiilor interesate de proiect, dar și colaboratorii implicați în dezvoltarea parcului industrial, printre care Recon – pentru infrastructură, Bugaru Trans – pentru branșamentele de utilități, Team Montage – pentru structura metalică și QFort – pentru tâmplărie.
De asemenea, la prezentare au fost prezenți arhitectul Al Bastawi și inginerul structurist Cosmin Mitrulescu, implicați în proiectarea complexului.
La finalul întâlnirii, participanții au avut ocazia să discute direct cu dezvoltatorii proiectului și să afle detalii despre suprafețele disponibile, termenele de livrare și posibilitățile de achiziție sau închiriere a spațiilor din viitorul parc industrial.
