Lupta juridică începută în urmă cu 20 ani de omul de afaceri Fănel Trandafir împotriva Statului Român se încheie cu o victorie definitivă la care a contribuit echipa de avocați formată din Elena Oancea (Baroul Dolj) și Ana Maria Pițur (Baroul București – Perju, Rotaru și Asociații). Instanţa supremă a respins recursurile formulate de Agenţia Domeniilor Statului, Statul Român prin Ministerul Finanţelor Publice – DGRFP Craiova şi Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale împotriva Sentinţei civile nr. 138 din 20 mai 2025 a Curţii de Apel Craiova – Secţia contencios administrativ şi fiscal.
Decizia este definitivă şi a fost pronunţată în 20 noiembrie 2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin grefa instanţei. „Respinge recursurile formulate de pârâţii Agenţia Domeniilor Statului, Statul Român prin Ministerul Finanţelor Publice-DGRFP Craiova şi Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale împotriva Sentinţei civile nr. 138 din 20 mai 2025 a Curţii de Apel Craiova – Secţia contencios administrativ şi fiscal, ca nefondate. Definitivă. Pronunţată astăzi, 20 noiembrie 2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.”
Ce a decis Curtea de Apel Craiova în mai 2025
În sentinţa pe care autoritățile statului au încercat acum, fără succes, să o răstoarne, Curtea de Apel Craiova a constatat nulitatea parţială a Anexei nr. 3 la Hotărârea Guvernului nr. 1705/2006 pentru aprobarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, în partea referitoare la terenul de 59,50 ha situat pe raza comunei Podari, judeţul Dolj. Instanţa a stabilit că acest teren fusese inclus nelegal în domeniul public al statului, deşi nu exista un titlu valabil prin care statul să fi dobândit proprietatea asupra lui. Suprafaţa de 59,50 ha – parte dintr-un total de 669 ha – este compusă din: 42,5 ha teren situat în T 40, P 1, pe raza UAT Podari, 17 ha teren situat în T 41, P 137. Curtea a respins şi excepţiile ridicate de Statul Român prin Ministerul Finanţelor Publice cu privire la lipsa calităţii procesuale pasive şi tardivitate, confirmând astfel că Fănel Trandafir a avut deschisă calea de a ataca includerea terenului său în Anexa nr. 3 la HG 1705/2006.
Ce înseamnă decizia definitivă pentru terenurile omului de afaceri Fănel Trandafir
Prin respingerea recursurilor formulate de ADS, Ministerul Finanţelor şi Ministerul Agriculturii, soluţia Curţii de Apel Craiova devine bătută în cuie: terenul de 59,50 ha nu mai poate fi considerat parte din domeniul public al statului, astfel că nu mai există temei pentru refuzul de a-l restitui, astfel după cum s-a stabilit încă din 2008, prin emiterea Hotărârii Comisiei Județene Dolj nr. 1129/19.12.2002 în baza Legii nr. 1/2000. Se confirmă, definitiv, că autoritățile statului (toate implicate în litigiul proaspăt soluționat: Guvernul României, ADS, MADR, Ministerul Finanţelor, precum şi Staţiunea de Cercetare şi Dezvoltare Pomicolă Craiova), autorități cu atribuții în materia reparațiilor abuzurilor din perioada comunistă – comisiile de fond funciar, trebuie să pună în executare hotărârile judecătorești definitive care le obligă la eliberarea titlului de proprietate pentru terenul în suprafață de 59,5 ha și recunoașterea dreptului de proprietate cuvenit omului de afaceri Fănel Trandafir.
Urmează, în plan administrativ, paşi tehnici, dar esenţiali: actualizarea inventarului Statului Român și a evidențelor cadastrale prin corectarea menţiunilor privind domeniul public, dar, mai ales, punerea în executarea de către Comisia Locală Podari și Comisia Județeană Dolj a obligațiilor de eliberare a tilului de proprietate, inclusiv conform celor statuate prin sentința civilă nr. 16627/11.12.2013 (cu încheierea de îndreptare eroare materială șnur), definitivă, pronunțată în dosarul nr. 8683/215/2015.
Un caz-reper în lupta cu abuzurile statului
Dosarul terenurilor omului de afaceri Fănel Trandafir de la Podari devine astfel un caz-reper pentru proprietarii care se luptă cu decizii administrative abuzive, prin care statul „acaparează” terenuri prin simpla includere în anexe de hotărâri de guvern, fără un act de preluare legală, în temeiul cărora refuză punerea în executare a obligațiilor de reparație, la care oricum fuseseră deja obligate prin hotărâri judecătorești. Aşa cum lupamea.ro a relatat şi la momentul pronunţării sentinţei Curţii de Apel Craiova, instanţa supremă a mers pe aceeaşi linie cu jurisprudenţa recentă a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, potrivit căreia statul nu poate dobândi bunuri în proprietate publică doar printr-un act administrativ, ci numai în condiţiile legii, pe baza unor titluri valabile. În baza acestor lămuriri judecătorești definitive, omul de afaceri Fănel Trandafir speră în concursul benevol al autorităților statului pentru emiterea titlului de proprietate cuvenit.
Prin decizia pronunţată la 20 noiembrie 2025, statul pierde definitiv această bătălie, iar omul de afaceri Fănel Trandafir îşi consolidează, în instanţă, cu ajutorul echipei de avocați formată Elena Oancea (Baroul Dolj) și Ana Maria Pițur (Baroul București – Perju, Rotaru și Asociații), drumul pentru recunoașterea definitivă a dreptului de proprietate asupra terenului de 59,50 ha de la Podari.
